Bývajte bez starostí

Livendo spravuje byty pre majiteľov a prenajíma ich spoľahlivým podnájomníkom. Naše služby zahŕňajú právne a administratívne služby, ako aj zabezpečenie opráv a poistných udalostí.

Vyberte si byt z nášho portfólia a vyplnením formulára sa prihláste na obhliadku. Po vyplnení formulára pre konkrétny byt vás bude kontaktovať náš obchodný zástupca, s ktorým si dohodnete termín obhliadky.

Po podpise zmluvy o podnájme a zaplatení všetkých poplatkov vám byt odovzdáme a všetko potvrdíme podrobným odovzdávacím protokolom, ktorého súčasťou je aj fotodokumentácia a odpočty všetkých meračov. Zároveň vás prihlásime do klientskej zóny, prostredníctvom ktorej s nami môžete pohodlne komunikovať a sledovať svoj účet.

V prípade otázok, havarijných situácií alebo akýchkoľvek problémov s bytom nás môžete kontaktovať na našej linke klientskej podpory
+ 420 222 70 30 30, ktorá funguje pre havarijné situácie 24 hodín denne, 7 dní v týždni.

Pri spolupráci sme vám vždy k dispozícii. Naša klientska podpora je tu pre vás nonstop, vybavíme vám spoľahlivé poistenie domácnosti a zodpovednosti za škodu a pomôžeme vám aj s opravami. Ponúkame zvýhodnené internetové a televízne balíčky, ako aj možnosť získať zľavu na nájomnom vďaka nášmu odporúčaciemu programu.

Každý majiteľ má iné preferencie týkajúce sa domácich zvierat. Niektorí ľudia schvaľujú len malé plemená psov, iní pokojne veľké plemená, niektorí sú alergickí na rôzne druhy srsti... Všetky informácie o dostupnosti bytu alebo domácich zvierat nájdete vždy v konkrétnom inzeráte.

Pre ďalšie informácie prosím kontaktujte našu klientsku podporu. Uveďte, prosím, aké domáce zvieratá chcete v danom byte chovať (mačka/pes/hlodavec/terarijné alebo klietkové zviera), ich počet, vek a v prípade psov aj plemeno. Obchodný zástupca bude kontaktovať majiteľa bytu, aby zistil potrebné informácie.

Na začiatku zaplatíte vratnú kauciu, nájomné za prvý mesiac a poplatok za podnájom - môžete to chápať ako poplatok našej spoločnosti za sprostredkovanie služieb. Táto suma sa najčastejšie rovná jednému mesačnému nájomnému. Mesačné nájomné sa skladá z ceny podnájmu, zálohovej platby za služby (elektrina, plyn, voda, TÚV,...) podľa konkrétneho vybavenia bytu a platby za poistenie. Výška sa líši podľa konkrétneho bytu, presnú sumu vám oznámi obchodný zástupca pri obhliadke. Zvyčajne vám raz ročne zašleme vyúčtovanie za energie a SVB, kde vyúčtujeme zaplatené zálohy. Prehľad platieb a vyúčtovaní vám vždy zašleme na váš e-mail pred ich splatnosťou.

Nájomné je dohodnuté na dobu trvania podnájmu, zvyčajne 12 mesiacov. Pred skončením zmluvy vás bude kontaktovať obchodný zástupca, aby s vami prediskutoval, či chcete zmluvu predĺžiť a za akých podmienok. Ak sa zmení výška vašich účtov za služby, pošleme vám dodatok, v ktorom upravíme výšku zálohy, aby vám nevznikol veľký nedoplatok na účte.

Poplatok za podnájom je jednorazová náhrada nákladov spojených s prenájmom bytu, ako sú právne a administratívne služby, inzercia, rezervácia bytu atď.

Pre väčšie pohodlie domova vám automaticky vybavíme špeciálne poistenie domácnosti a zodpovednosti za škodu. Ak je to možné, snažíme sa poruchy a havárie riešiť prostredníctvom poistnej zmluvy - všetky poistné udalosti však musia byť nahlásené prostredníctvom nášho oddelenia zákazníckej podpory, aby boli oprávnené.

Podnájomná zmluva sa zvyčajne uzatvára na jeden rok, ale určite to neznamená, že sa po roku musíte vysťahovať - v prípade obojstranného záujmu vám zmluvu radi predĺžime.

Podnájomnú zmluvu využívame preto, lebo byty si prenajímame od ich majiteľov a s majiteľom sme už uzavreli nájomnú zmluvu. Obyvatelia bytu preto musia mať zo zákona uzatvorenú podnájomnú zmluvu.

Zmluvy s dodávateľskými spoločnosťami sú zvyčajne napísané na meno vlastníka. V závislosti od výšky záloh, ktoré dodávateľ určuje na základe historickej spotreby pre konkrétny byt, upravujeme výšku záloh pre podnájomníkov. Vyúčtovanie médií pripravíme a zašleme v závislosti od toho, kedy dostaneme od vlastníka bytu podklady za uplynulé vyúčtovacie obdobie. Podklady na vyúčtovanie médií, ako sú elektrina, voda a plyn, budeme teda dostávať v priebehu roka. Podklady na vyúčtovanie SVB zvyčajne dostávame v máji až auguste. Stav svojho vyúčtovania si môžete vždy overiť na našej zákazníckej podpore.

Keďže ide o podnájomnú zmluvu, na zriadenie trvalého pobytu je potrebný súhlas vlastníka. Budeme komunikovať s majiteľom a vybavíme požiadavku trvalého pobytu za vás. Vybavenie zvyčajne trvá 4 - 5 týždňov.

Ak potrebujete vystaviť doklady na nahlásenie pobytu v MVSR, stačí kontaktovať našu klientsku podporu. Odporúčame vám to urobiť v predstihu, pretože spracovanie zvyčajne trvá 5 až 6 týždňov.

Sme zodpovední za byty, ktoré nám vlastníci zverili, preto všetkých žiadateľov preverujeme vo verejne dostupných registroch, či nemajú exekúcie, nie sú v úpadku alebo po nich nepátra polícia. Ak tieto informácie pred podpisom zmluvy nemáme, nemôžeme spolu nadviazať spoluprácu.