Livendo vám zabezpečí bezstarostný príjem z prenájmu, nech sa deje čokoľvek.

Vyriešime za vás nielen inzerciu, preverenie žiadateľov a obsadenie bytu, ale aj kontroly, poistné udalosti, živnostníkov alebo akúkoľvek mimoriadnu udalosť. Váš nájomník sme my.

Riziko neplatiacich nájomníkov preberáme za vás. Nájomné vám príde vždy presne na deň. Môžete sa na to spoľahnúť. Garantujeme pravidelné platby, stav bytu alebo vyúčtovanie po celý čas. Naši právnici a správcovia sa postarajú o to, aby bol váš majetok vždy chránený a aby ste nemali žiadne starosti s prenájmom.

Najprv sa s vami stretneme v byte, ktorý si plánujete prenajať, a pozrieme sa na jeho stav a vybavenie, aby sme určili optimálnu výšku nájomného. Samozrejme, podrobne vám vysvetlíme, ako bude naša spolupráca fungovať, a všetky služby a výhody, ktoré so sebou Livendo prináša. Radi vám tiež odpovieme na všetky vaše otázky.

Po dohodnutí celej spolupráce podpíšeme nájomnú zmluvu a v dohodnutom termíne prevezmeme nehnuteľnosť a vystavíme dôkladný odovzdávací protokol. Ten bude obsahovať aj odpočty meračov, fotodokumentáciu a všetko zariadenie, ktoré v byte zostáva.

Po obsadení bytu nájomcom vám budeme každý mesiac v presný dátum vyplácať nájomné a vy sa nemusíte o nič starať.

V súčasnosti pôsobíme v Bratislave a v 10 krajských mestách ČR: Praha, Brno, Olomouc, Ostrava, Plzeň, Pardubice, Hradec Králové, České Budějovice, Zlín a Liberec. Ak si však prenajímate byt v inom meste, neváhajte nás kontaktovať. Neradi hovoríme „nie“ novým príležitostiam - ak je spolupráca zaujímavá pre obe strany, radi si s vami plácneme.

Nájomná zmluva sa uzatvára na dva až päť rokov s možnosťou trojmesačnej výpovede. V prípade obojstranného záujmu zmluvu radi jednoducho predĺžime.

Stretneme sa v byte, ktorý si chcete prenajať, a spoločne si ho prejdeme. Pozrieme sa na stav a vybavenie bytu a porozprávame sa o optimálnej výške nájomného a záloh a ďalších podrobnostiach. Vysvetlíme si aj to, ako budeme spolupracovať, aké výhody a úspory prináša naša služba, a odpovieme na všetky vaše otázky.

Po dohodnutí podmienok spolupráce spolu podpíšeme nájomnú zmluvu a v dohodnutý deň odovzdáme nehnuteľnosť na základe dôkladného odovzdávacieho protokolu. Počas odovzdávania zaznamenáme aj odpočty meračov, odfotíme stav bytu a zaznamenáme zariadenie, ktoré v byte zostáva.

Máme tri typy spolupráce - Garant Fix, Garant a Garant Plus a pracujeme s maximalizáciou zisku, istotou príjmu a zmiernením rizika. Výnosy sa pohybujú v rozmedzí 80 - 88 % trhového nájomného v závislosti od zvolenej možnosti. Obchodný zástupca s vami rád prediskutuje najvhodnejší variant spolupráce a optimálnu výšku nájomného pre váš prenájom. Ak chcete získať viac informácií, vyplňte krátky formulár a dohodnite si stretnutie alebo získajte nezáväzný odhad prenájmu.

Podľa našich skúseností je najlepšie, ak sú služby a energie naďalej písané na majiteľa bytu. Pri rokovaní a vypovedaní zmluvy o podnájme vždy kopírujeme odpočty meračov, aby sme mali istotu, že účtujeme podľa skutočnej spotreby. Po obdržaní vyúčtovania energií alebo od bytového družstva nám pošlete kompletné dokumenty a my ich čo najskôr spracujeme. V prípade, že vám vznikne nedoplatok za vyúčtovanie energií, uhradíte ho svojmu dodávateľovi a my vám ho po spracovaní vyúčtovania zašleme späť. Stav svojho vyúčtovania si môžete kedykoľvek overiť na našej zákazníckej podpore.

Vaše preferencie sú pre nás na prvom mieste - ak nechcete mať v byte domáce zvieratá, fajčiarov alebo iné osoby, radi vám vyhovieme. Následne si podnájomníkov štandardne vyberáme sami - je to súčasť nášho kompletného nájomného servisu. Všetkých vážnych záujemcov dôkladne preverujeme v 6 verejných registroch v Českej republike a na Slovensku, aby sme si overili ich bonitu a spoľahlivosť. Po celý čas garantujeme pravidelné platby a stav vášho bytu.

Byty, o které se staráme, pronajmeme průměrně v horizontu jednoho měsíce. Máme nejaktuálnější data o tržních cenách nájmů v jednotlivých oblastech – proto se s vámi domlouváme na takové výši nájemného, abyste měli co nejvyšší zisk a zároveň aby váš byt byl konkurenceschopný a rychle jsme do něj našli podnájemníka.
Byty, o ktoré sa staráme, prenajmeme v priemere do jedného mesiaca. Máme najaktuálnejšie údaje o trhových cenách nájomného v jednotlivých oblastiach - preto s vami dohodneme takú výšku nájomného, ktorá maximalizuje váš zisk, pričom váš byt zostáva konkurencieschopný a rýchlo nájde podnájomníka.

Majiteľom nehnuteľností poskytujeme všetky služby spojené s prenájmom ich bytov vrátane prevzatia rizík. Zabezpečujeme povinné poistenie domácnosti a zodpovednosti za škodu pre všetkých podnájomníkov a riešime s nimi bežnú údržbu bytu a potrebné opravy. V prípade poistnej udalosti sa o všetko postaráme. Po ukončení spolupráce vždy vraciame byt v pôvodnom stave s prihliadnutím na bežné opotrebenie.

Ak sa s bytom niečo stane, zabezpečíme potrebné opravy a postaráme sa o poistné udalosti. Máme špeciálnu spoluprácu s poisťovňou, ktorá pokrýva poistenie domácnosti aj zodpovednosti za škodu a hradí všetky škody, ktoré nájomca neúmyselne spôsobí a ktoré nie sú kryté štandardným poistením. Byt je preto u nás vo väčšom bezpečí, ako keby ste si ho prenajali priamo.

Áno, prevencia a predchádzanie problémom je pre nás prioritou. Byt pravidelne kontrolujeme a majiteľom zasielame správu vrátane fotografií. S podnájomníkmi priebežne riešime bežnú údržbu a drobné opravy. Ak dôjde k poistnej udalosti, postaráme sa o likvidáciu a všetky papierovačky.

Nie. Služba Livendo sa zaoberá len dlhodobými prenájmami. Zmluvy o podnájme sa zvyčajne uzatvárajú na 12 mesiacov s možnosťou predĺženia v prípade obojstranného záujmu.